12 ноября 2019
Документация об аукционе
на право заключения договоров аренды муниципального имущества
1. Законодательное регулирование.
На основании Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ,приказом ФАС от 10.02.2010 г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» ,
На основании Распоряжения Главы Еланского городского поселения № 223-р от 05 ноября 2019 года
2.Наименование и характеристика муниципального имущества:
Предмет торгов является право заключения договора аренды пруда.
Лот №1. Пруд «Губаревский» состоящий из:
Гидротехническое сооружение – плотина пруда «Губаревский», назначение: Гидротехническое, площадь общая 1440 кв.м. Кадастровый номер: 34:06:170001:126
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- земельные участки под обособленными водными объектами, площадь 15.8га. Кадастровый номер 34:06:100001:135
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – земельные участки для обслуживания гидротехнического сооружения, площадь 5533 кв.м. Кадастровый номер 34:06:100001:137
Месторасположение: Волгоградская область, Еланский район, примерно в 5 км по направлению на запад от ориентира с. Ивановка
Срок аренды - 15 лет. Шаг аукциона -5 %. Форма подачи предложений о цене открытая.
3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
Начальная (минимальная) цена арендной платы Лота №1 составляет 19581,11 (Девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят один ) рубль 11 коп.
Начальная цена Лота рассчитана в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды гидротехнического сооружения плотины пруда «Губаревский» площадью 1440 кв.м. (кадастровый №34:06:100001:137:18:210:002:000841720), земельного участка площадью 0,5533га. (кадастровый № 34:06:100001:137), из состава земель сельскохозяйственного назначения – земельные участки для эксплуатации гидротехнического сооружения пруда «Губаревский» и земельный участок площадью 15,8 га (кадастровый № 34:06:100001:135) из состава земель сельскохозяйственного назначения – под обособленным водным объектом пруда «Губаревский» № 48 от 02 октября 2019 г.
Арендная плата вносится победителем аукциона два раза в год равными долями в бюджет Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области не позднее 20 числа последнего месяца полугодия, в течение всего срока пользования объектом договора аренды.
Арендная плата начисляется с момента передачи имущества победителю конкурса (арендатору) по акту приема – передачи.
Арендатор производит внесение арендных платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, на следующие реквизиты:
Реквизиты:
ИНН 3406006954 КПП 340601001 УФК по Волгоградской области (Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района) ОКТМО 18610151 р/с 40101810300000010003 Отделение Волгоград г. Волгоград БИК041806001 код бюджетной классификации 941111 0502513 0000 120
4. Порядок пересмотра цены договора.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Цена заключенного договора может быть увеличена только по соглашению сторон.
5.Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые покупателями государственного и муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством о приватизации.
Юридические лица одновременно с заявкой предоставляют: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле РФ, субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или предъявляют копии листов.
В случае подачи Заявки представителем претендента, он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ (доверенность), удостоверяющий его право действовать от имени претендента, с документами, удостоверяющими его личность.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в в форме электронного документа, организатор аукциона обязаны подтвердить в письменной форме или форме электронного документа ее получение в течении одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота аукциона.
Подача и прием заявок, платежных документов, подтверждающих перечисление задатков осуществляется по рабочим дням с 13 ноября 2019 года с 8.00 до 17.00 ч. по 09 декабря 2019 года включительно по адресу: 403732 Волгоградская область, р.п. Елань, ул. Матроса Железняка д.20 кабинет №4.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
6.Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
Аукционная документация размещена на сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Еланского городского поселения www. adm-elan.ru
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей 5 процентов начальной цены Лота.
7.Порядок признания претендентов участниками аукциона.
Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 10 декабря 2019 г. в 9.00 ч. По адресу 403732 Волгоградская область, Еланский район, р. п. Елань, ул. Матроса Железняка д.20 каб. №4
В день определения участников аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки. По итогам оформляется протокол, с указанием принятого решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся арендодатель принимает соответствующие решение, которое оформляется протоколом.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
8.Порядок определения победителя аукциона и подведение итогов.
Аукцион состоится 13 декабря 2019 года 10.00 ч. по адресу: Волгоградская область, р.п. Елань, ул. Матроса Железняка д.20
Аукцион проводится в следующем порядке:
-Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона;
- аукцион ведет аукционист;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона;
- аукцион начинается с объявления об открытие аукциона;
- после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена аренды и «шаг аукциона»;
- после оглашения аукционистом начальной цены аренды участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
- после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене аренды, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на « шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
-аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену, как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет об аренде имущества, называет его арендную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
- если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся;
-цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
9.Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов.
Для участия в аукционе претендент предоставляет в установленный срок заявку и платежный документ об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка. Размер средств вносимых в качестве обеспечения заявки (задаток) устанавливается в размере 20 % в отношении Лота, суммы задатка возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя в течении пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона..
ИНН 3406006954 КПП 340601001 УФК по Волгоградской области (Администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области л/с 05293018950 ), р/с 40302810000003000313 Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 ОКТМО 18610151
10.Срок заключения договора аренды муниципального имущества.
Договор аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации заключается между продавцом и победителем аренды имущества в течении пятнадцати дней со дня подведения итогов аукциона.
Арендная плата вносится Арендатором два раза в год до 20 числа в бюджет Администрации Еланского городского поселения
11.График осмотра муниципального имущества.
Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
12. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона, отказ от проведения аукциона
Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течении одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течении двух рабочих дней с даты принятия решения указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была представлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукцион, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
