ПриложенияСкачать (20.1 MБ)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Дума Еланского городского поселения

Еланского муниципального района

Волгоградской области четвёртого созыва

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ

Думы Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области

от «___»__________ 20__ г. № ______

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области

Рассмотрев Ходатайство администрации Еланского городского поселения о внесении изменений в Решение Думы Еланского городского поселения от 31 марта 2010 года № 56/7 «О Правилах землепользования и застройки Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области», руководствуясь статьёй 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», подпунктом 14 пункта 1 статьи 20 Устава Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области,

Дума Еланского городского поселения

Решила:

1. Внести в решение Думы Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области № 56/7 от 31 марта 2010 года «В Правила землепользования и застройки Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области»,

следующие изменения:

1.1 В Содержании Правил наименование статьи 29 изложить в следующей редакции:

«Статья 29. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления при половодьях и паводках 1% обеспеченности территорий Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области».

1.2. В таблице 1. статьи 18 Правил:

- вместо слов «СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий» читать слова «СХ-1 Зона сельскохозяйственного назначения»,

- вместо слов «СХ-2 Зона ведения дачного хозяйства и садоводства» читать слова «СХ-1 Зона ведения огородничества и садоводства».

1.3. В Главе 8 Правил «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» в описании Зон сельскохозяйственного использования:

- вместо слов «1. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-1)» читать слова «СХ-1. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»,

- вместо слов

«СХ-2. ЗОНА ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА И САДОВОДСТВА

1) цели выделения зоны - зона выделена для обеспечения организационно-правовых условий формирования территорий, используемых в целях ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, а также для летнего отдыха населения.» читать слова

«СХ-2. ЗОНА ВЕДЕНИЯ ОГОРОДНИЧЕСТВА И САДОВОДСТВА

1) цели выделения зоны - зона выделена для обеспечения организационно-правовых условий формирования территорий, используемых в целях ведения огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства.»

1.4. В Главе 8 Правил «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» в описании Производственных зон в основных видах разрешенного использования зоны «П-1. Зона размещения производственных объектов II и III класса вредности», зоны «П-2. Зона размещения производственных объектов IV и V класса вредности», зоны «П-3. Зона размещения объектов коммунально-складского назначения» вместо слова «Склады» читать «Склад».

1.5. В Главе 8 Правил «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам» в описании всех зон в пункте 3) «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»:

- подпункт 3.6) изложить в новой редакции:

«3.6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 20»;

- подпункт 3.7) изложить в новой редакции:

«3.7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 6 статьи 20».

1.6. Статью 25 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 25. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон, зон ограничений.

1. На территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон (далее СЗЗ) в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ, устанавливается специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» в составе требований к использованию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон.

В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) в санитарно-защитных зонах не допускается размещение:

а) жилой застройки, включая отдельные жилые дома;

б) ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, санаториев и домов отдыха;

в) территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки;

г) коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

д) спортивных сооружений, детских площадок;

е) образовательных и детские учреждений;

ж) лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

2) в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности не допускается размещение объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

3) в санитарно-защитной зоне промышленного объекта или производства допускается размещать:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей;

4) в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение:

- новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 9 июня 2003 г. N 135 "О введении в действие санитарных правил и нормативов - СанПиН 2.2.4.1383-03" СЗЗ и зона ограничений передающих радиотехнических объектов не могут иметь статус селитебной территории, а также не могут использоваться для размещения площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п. СЗЗ и зона ограничений передающих радиотехнических объектов или какая-либо их часть не могут рассматриваться как резервная территория ПРТО и использоваться для расширения промышленной площадки.»

1.7. Статью 29 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 29. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления при половодьях и паводках 1% обеспеченности территорий

В соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ, приказом Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 25 февраля 2020 года № 69, в границах зон затопления, подтопления запрещается:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.»

1.8. На карте «Карта градостроительного зонирования пос. Красный»:

1) вместо слов «С-1» читать слова «ИТ-1а»,

2) в условных обозначениях:

- вместо слов «зона размещения объектов социального назначения» читать слова «зона объектов социального назначения»,

- вместо слов «зона сельскохозяйственных угодий» читать слова «зона сельскохозяйственного назначения»,

- вместо слов «зона парков, скверов, набережных» читать слова «зона парков, скверов и набережных».

- после слов «зона объектов капитального строительства инженерной» читать слово «инфраструктуры».

1.9. На карте «Карта градостроительных ограничений пос. Красный»:

1) вместо слов «С-1» читать слова «ИТ-1а»,

2) в условных обозначениях:

- вместо слов «зона размещения объектов социального назначения» читать слова «зона объектов социального назначения»,

- вместо слов «зона сельскохозяйственных угодий» читать слова «зона сельскохозяйственного назначения»,

- вместо слов «зона парков, скверов, набережных» читать слова «зона парков, скверов и набережных»,

- после слов «зона объектов капитального строительства инженерной» читать слово «инфраструктуры».

1.10. На карте «Карта градостроительного зонирования Еланского городского поселения» в условных обозначениях вместо слов «зона ведения дачного хозяйства и садоводства» читать слова «зона ведения огородничества и садоводства».

1.11. На карте «Карта градостроительных ограничений Еланского городского поселения» в условных обозначениях вместо слов «зона ведения дачного хозяйства и садоводства» читать слова «зона ведения огородничества и садоводства».

.

Приложение