Внести в Правила землепользования и застройки Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, утвержденные решением думы Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области
№ 56/7 от 31 марта 2010 года следующие изменения:
Статью 23. «Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости» дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5. Застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с требованиями проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.
Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.»
В статью 36. «Градостроительные регламенты территориальных зон» внести следующие изменения:
Перед разделом Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» читать следующий абзац:
« В числе общих требований к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены следующие:
1) выступы за переднюю границу земельного участка балконов, эркеров, козырьков, навесов не допускаются более2,0 метрови ниже 3,0 метров от уровня земли;
2) выступы за переднюю границу земельного участка ступеней и приямков допускаются только по согласованию Администрации Еланского городского поселения.»
В разделе Ц-1 «Зона общественного назначения»
после таблицы
«Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» читать текст следующего содержания:
«Минимальный отступ стен зданий основных и условно-разрешенных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее3 метров. Минимальный отступ стен зданий вспомогательных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее1 метра.
Суммарная общая площадь территории, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных в пределах одного земельного участка, не должна превышать 25% от общей площади территории данного земельного участка.»
В разделе П-1 «Зона размещения производственных объектов II и III класса вредности»
после таблицы
«Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» читать текст следующего содержания:
«Минимальный отступ стен зданий основных видов использования, не указанных в таблице, и условно-разрешенных видов использования от передней границы земельного участка – 5 метров.
Минимальный отступ стен зданий основных и условно-разрешенных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее3 метров. Минимальный отступ стен зданий вспомогательных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее1 метра.
Суммарная общая площадь территории, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных в пределах одного земельного участка, не должна превышать 25% от общей площади территории данного земельного участка.»
Раздел П-2 «Зона размещения производственных объектов IV и V класса вредности»
дополнить пунктом следующего содержания:
«2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Минимальный отступ стен зданий основных и условно-разрешенных видов использования от передней границы земельного участка – 3 метра.
Минимальный отступ стен зданий основных и условно-разрешенных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее3 метров. Минимальный отступ стен зданий вспомогательных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее1 метра.
Суммарная общая площадь территории, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных в пределах одного земельного участка, не должна превышать 25% от общей площади территории данного земельного участка.»
В разделе П-3 «Зона размещения объектов коммунально-складского назначения»:
1) Подпункт 1.1 дополнить абзацем:
«- гостиницы.»
2) дополнить пунктом следующего содержания:
«2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Минимальный отступ стен зданий основных и условно-разрешенных видов использования от передней границы земельного участка – 3 метра.
Минимальный отступ стен зданий основных и условно-разрешенных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее3 метров. Минимальный отступ стен зданий вспомогательных видов использования от границ сопряженных земельных участков – при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством, но не менее1 метра.
Суммарная общая площадь территории, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных в пределах одного земельного участка, не должна превышать 25% от общей площади территории данного земельного участка.»
Картой градостроительного зонирования р.п. Елань 2-08.- ПЗЗ – 1 руководствоваться в следующей редакции. (вставка карты)
Картой градостроительных ограничений р.п. Елань 2-08.- ПЗЗ - 4 руководствоваться в следующей редакции. (вставка карты)
Скачать 
Приложение 1