191/31 от 25.10.2023

ПриложенияСкачать (61.9 Кб)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Дума Еланского городского поселения

Еланского муниципального района

Волгоградской области

РЕШЕНИЕ № 191/31

«25» октября 2023 года

Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, Уставом Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области,

Дума Еланского городского поселения

РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области (приложение № 1).

2. Настоящее решение, вступает в силу со дня его официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.

Председатель Думы

Еланского городского поселения

Еланского муниципального района

Волгоградской области Е. В. Русяев

Глава

Еланского городского поселения

Еланского муниципального района

Волгоградской области А. С. Гугучкин

Приложение 1
к решению Думы

Еланского городского

поселения
№ 191/31 от 25 октября 2023г.

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЕЛАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕЛАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГОРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления специализированных жилых помещений и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище в связи с характером трудовых отношений.

Настоящий Порядок не применяется в отношении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Еланское городское поселение;

специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации;

служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Еланского городского поселения, государственным или муниципальным учреждением, государственным или муниципальным предприятием, в связи с прохождением службы, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Еланского городского поселения;

жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (служебное жилое помещение) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Еланского городского поселения.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

муниципального специализированного жилищного фонда

Еланского городского поселения

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения предоставляются следующим гражданам Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Еланского городского поселения:

работникам органов местного самоуправления Еланского городского поселения - на период трудовых отношений с органом местного самоуправления;

медицинским работникам, состоящим в трудовых отношениях с учреждениями здравоохранения, расположенными на территории Еланского городского поселения, при этом приоритетом при предоставлении служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда пользуются медицинские работники медицинских организаций первичного звена здравоохранения и скорой медицинской помощи;

гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Еланского городского поселения, на период нахождения на указанных должностях;

работникам муниципальных учреждений и муниципальных предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства Еланского городского поселения, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями Еланского городского поселения, на период работы;

гражданам в связи с прохождением службы (сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы).

Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории Еланского городского поселения, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Еланского городского поселения, занимающие жилое помещение по договору найма, поднайма, безвозмездного пользования.

2.2. Граждане, имеющие право на обеспечение служебным жилым помещением муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения, подают в администрацию Еланского городского поселения (далее - администрация) заявление установленной формы согласно приложению к настоящему Порядку.

Одновременно с заявлением гражданин представляет следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, в случае, если родственные отношения гражданина и членов его семьи подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданными компетентными органами иностранного государства, и (или) копии свидетельств об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации в случае, если родственные отношения гражданина и членов его семьи подтверждаются свидетельством об усыновлении, выданным органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации;

заверенные работодателем копии документов, подтверждающих факт трудовых отношений (службы) на территории Еланского городского поселения (трудовой книжки, послужного списка, трудового договора (при наличии)) и (или) сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке;

справки с места работы членов семьи заявителя о наличии (отсутствии) у них в пользовании служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях, предоставленных государственным органом или организацией на территории Еланского городского поселения;

копию свидетельства о регистрации по месту пребывания (при наличии);

копию договора найма (поднайма) (при наличии);

копию договора безвозмездного пользования (при наличии);

копии документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя, и копию документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (в случае подачи заявления уполномоченным представителем заявителя);

письменное согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".

Копии документов, предусмотренных настоящим пунктом, представляются одновременно с предъявлением оригиналов либо представляются копии указанных документов, нотариально заверенные или заверенные органом, выдавшим документы. Лицо, принимающее документы, проверяет соответствие копии оригиналу и оригинал возвращает заявителю.

2.3. Администрация запрашивает и получает следующие документы (сведения) в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи заявителя;

документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи, за исключением копий свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства.

Заявитель вправе представить вышеуказанные документы по собственной инициативе.

2.4. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

представление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела, в неполном объеме;

с заявлением обратилось лицо, не представившее документ, удостоверяющий его личность, или документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;

заявление подано без соблюдения установленной формы;

тексты заявления и представленных документов написаны неразборчиво;

фамилия, имя и отчество заявителя и (или) членов его семьи написаны не полностью либо в документах имеются несоответствия в написании фамилии, имени и отчества заявителя и (или) членов его семьи;

в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные и незаверенные исправления;

документы имеют повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.5. При отсутствии оснований для отказа в приеме документов, установленных пунктом 2.4 настоящего раздела, принятое заявление регистрируется в администрации в течение одного рабочего дня.

2.6. Решение о признании (отказе в признании) гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения принимается администрацией по результатам рассмотрения заявления и документов, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 настоящего раздела, не позднее чем через двадцать пять дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Решение о признании (отказе в признании) гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения оформляется распоряжением администрации Еланского городского поселения.

Администрация не позднее пяти дней со дня принятия решения уведомляет заявителя о принятом решении в письменной форме.

2.7. Основаниями для отказа в признании гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения:

выявление у гражданина и (или) членов его семьи жилых помещений на праве собственности или на праве пользования по договору социального найма на территории Еланского городского поселения;

совершение гражданином и (или) членами его семьи намеренных действий, направленных на отчуждение жилых помещений, расположенных на территории Еланского городского поселения, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, или расторжение договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного на территории Еланского городского поселения, в течение пяти лет, предшествующих дню обращения по вопросу предоставления служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения;

выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и исключающих возможность предоставления служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения;

представление документов, которые не подтверждают право соответствующих граждан быть признанными нуждающимися в предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения.

2.8. Решение об отказе в признании гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения должно содержать основания для принятия такого решения с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные пунктом 2.7 настоящего раздела.

2.9. Служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения предоставляются по договорам найма указанных помещений на основании постановления администрации Еланского городского поселения в порядке очередности исходя из даты решения о признании гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения.

Служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения, при наличии свободных жилых помещений, отвечающих установленным требованиям.

Администрация не позднее пяти рабочих дней со дня издания постановления уведомляет гражданина о принятом решении.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения заключается по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.11. К пользованию служебными жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Еланского городского поселения применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Основания расторжения и прекращения договора найма

служебного жилого помещения муниципального

специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения

3.1. Договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения может быть расторгнут:

по взаимному соглашению сторон в любое время;

по инициативе нанимателя в любое время;

в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;

по инициативе наймодателя в судебном порядке:

при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

в случае невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;

в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, совместно проживающими с ним;

при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

при использовании жилого помещения не по назначению.

3.2. Договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения прекращается в установленном законодательством порядке в связи:

с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора найма;

со смертью нанимателя;

с прекращением трудовых отношений, а также увольнением со службы;

с переходом права собственности на служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения, а также передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

3.3. Ежегодно администрацией проводится проверка служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения в целях:

выявления предусмотренных пунктом 3.1 настоящего раздела оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения по инициативе наймодателя либо в связи с выездом нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства;

выявления предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела оснований для прекращения договора найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения.

3.4. Ежегодная проверка служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения, предусмотренная пунктом 3.3 настоящего раздела, включает в себя направление администрацией запросов в органы государственной власти, на предприятия, в учреждения и организации независимо от форм собственности, проведение администрацией проверок служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения на предмет проживания нанимателя и членов его семьи, обеспечения сохранности, поддержания надлежащего состояния и использования служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения по назначению (при необходимости с участием представителей иных органов власти, предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности).

3.5. При выявлении оснований для расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения администрация принимает меры по расторжению или прекращению договора найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения и освобождению служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения в установленном порядке.

4. Выселение граждан из служебного жилого помещения

муниципального специализированного жилищного фонда

Еланского городского поселения

В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения гражданин должен освободить жилое помещение, которое он занимал по договору найма.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

5. Порядок исключения граждан из числа граждан, признанных

нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального

специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения.

5.1. Граждане исключаются из числа признанных нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения в случае:

подачи ими заявления об исключении из числа граждан, признанных нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения;

утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения;

смерти;

выявления в документах, представленных ими в МФЦ, администрацию, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием признания нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения.

5.2. Решение об исключении из числа граждан, признанных нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения, принимается администрацией не позднее двадцати пяти дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений, и оформляется распоряжением администрации Еланского городского поселения.

5.3. Решение об исключении из числа граждан, признанных нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения, должно содержать основания для принятия такого решения с обязательной ссылкой на основании, предусмотренные пунктом 5.1 настоящего раздела.

5.4. Администрация не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения об исключении из числа граждан, признанных нуждающимися в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда Еланского городского поселения, выдает или направляет гражданам, в отношении которых оно принято, такое решение.

6. Заключительное положение

Изменения в настоящий Порядок вносятся решением Думы Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области и вступают в силу со дня официального опубликования в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

Приложение