28 декабря 2021

Памятка о порядке организации безопасного использования
и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, сроках и условиях заключения договора
о техническом обслуживании и ремонте внутридомового
или внутриквартирного газового оборудования.

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем повседневного осуществления гражданами простых мер предосторожности:

• использование сертифицированного и фирменного газоиспользующего оборудования. Зарегистрированный знак указывает на то, что товар прошел испытания на безопасность, прежде чем был допущен к реализации;
• привлечение подготовленных лицензированных специалистов к монтажу и эксплуатации газоиспользующего оборудования.

При планировании установки нового оборудования или ремонта следует убедиться, что об этом позаботится профессиональный специалист, знающий требования нормативно-правовой базы по данному вопросу;

своевременное техническое обслуживание и ремонт газоиспользующего оборудования позволяет обеспечить безаварийную работу установленного газоиспользующего оборудования;

• установка сигнализаций (сигнализаторы горючего или угарного газа). Если существует утечка, на которую никто не обратит внимание, установка сигнализации тревоги поможет своевременно оповестить о возможных проблемах с газоиспользующим оборудованием;
• хорошая проветриваемость помещений. Монтаж газоиспользующего оборудования в открытых местах. Установка оборудования в закрытых помещениях повышает возможность повышенной загазованности.
• отсутствие источников открытого пламени в помещениях, таких как сигареты, свечи, зажигалки и т.д. Отсутствие коротких замыканий электрооборудования, исправность электропроводки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (далее - Постановление № 410) определены, в частности:

• порядок организации безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
• порядок, срок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, порядок и условия его исполнения, права и обязанности сторон, основания, порядок, условия изменения и расторжения договора;
• ответственность потребителя и исполнителя по договору.

Установлен минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

Согласно Постановления № 410 закреплены понятия:

• бытовое газоиспользующее оборудование - оборудование, предназначенное для использования газа в качестве топлива для бытовых нужд потребителей газа (газовые плиты, автоматические газовые проточные и емкостные водонагреватели, газовые конвекторы и др.);
• внутридомовое газовое оборудование – газовое оборудование в многоквартирном доме и газовое оборудование в домовладениях;
• внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги;
• внутридомовое газовое оборудование в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;
• внутриквартирное газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Согласно требованиям Постановления № 410 все потребители газа обязаны для обеспечения безопасности газового оборудования заключить со специализированной организацией договор на его техническое обслуживание и ремонт.

Заказчиками по такому договору могут являться:

• в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, ТСЖ или ЖК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом
• собственники помещений в этом доме;
• в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения;
• в отношении внутриквартирного газового оборудования
• собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором оно размещено.

Для заключения договора о техническом обслуживании оборудования потребитель (заказчик) должен направить в специализированную организацию (исполнителю) заявку в письменной форме и приложить к ней следующие документы:

1) копию документа, удостоверяющего личность;

2) документы, подтверждающие право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом;

3) документы, подтверждающие право заявителя - юридического лица на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, от имени собственников помещений в таком доме;

4) документы, подтверждающие состав газового оборудования, их технические паспорта, сертификаты соответствия и т.п.;

5) документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки;

6) копию акта об определении границ раздела собственности на газораспределительной (присоединенной) сети (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или домовладения, к газораспределительной (присоединенной) сети) - если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутридомового газового оборудования.

Документы, указанные в п. 4 - 6, предоставляются заявителем в случае их наличия. Отсутствие таких документов не может являться основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании газового оборудования.

Направляемая заявителем заявка оформляется в двух экземплярах и регистрируется специализированной организацией в день поступления. Один экземпляр заявки остается у специализированной организации, другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия заявки и представленных документов к рассмотрению.

Специализированная организация (исполнитель) в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявки, осуществляет проверку комплектности и правильности оформления представленных документов, в том числе на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений. Непредставление заявителем всей информации, представление заявителем документов в неполном объеме или неправильное их оформление не являются основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании газового оборудования.

В этом случае специализированная организация сообщает заявителю о допущенных несоответствиях в письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, после чего приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата заявителю вплоть до получения от него недостающих (правильно оформленных) документов или недостающей информации.

В случае если документы не будут представлены в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения, специализированная организация вправе прекратить рассмотрение заявки и возвратить документы заявителю.

Если специализированная организация не имеет замечаний по приложенным к заявке документам, она подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании газового оборудования в двух экземплярах и вручает их заявителю под роспись (или направляет почтовым отправлением с уведомлением). Заявитель обязан подписать оба экземпляра договора и один из них вернуть специализированной организации.

Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить потребителю предложение о заключении договора, приложив два экземпляра подписанного ею проекта указанного договора.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в жилых помещениях обеспечивается:

• в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте;
• в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте. Указанные договора заключаются с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 № 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор о техническом обслуживании газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее трех лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора.

Исполнитель по договору о техническом обслуживании газового оборудования обязан:

• осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции: обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов - не реже одного раза в год;
• приборное обследование технического состояния газопроводов не реже одного раза в три года;
• осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, - не реже одного раза в три года;
• осуществлять техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования домовладения или внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования осуществляется не реже одного раза в три года, если иное не установлено изготовителем этого оборудования.

По истечении установленного изготовителем срока службы бытового газоиспользующего оборудования оно может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этом заключении, и при его техническом обслуживании не реже одного раза в год либо заменено по желанию заказчика на новое оборудование;

• проводить инструктаж заказчика по безопасному использованию газа, который осуществляется в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) заказчику соответствующей инструкции. Факт передачи инструкции и факт проведения инструктажа фиксируются в акте, подписываемом заказчиком и исполнителем;
• проверять наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояние соединительных труб с дымовым каналом;
• осуществлять техническое обслуживание резервуарной (для одного домовладения) и групповой баллонной установки сжиженных углеводородных газов, входящей в состав внутридомового газового оборудования, - не реже одного раза в три месяца.

Заказчики вправе подавать заявки на проведение работ по ремонту оборудования по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя.

Работы по ремонту оборудования должны быть начаты в течение суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ. Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации заказчику сообщаются дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

Выполнение работ по техническому обслуживанию газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании газового оборудования.

Исполнитель обязан уведомить заказчика о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

Заказчик в течение семи календарных дней со дня получения извещения обязан сообщить исполнителю об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней допуска сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту оборудования.

Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в течение ближайших 10 дней, он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

Исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования обязан провести указанные работы.

Выполнение работ подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ, составляемым в двух экземплярах, - по одному для каждой из сторон этого договора (заказчика и исполнителя). Цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 г. N 269-э/8.

Исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ, при наличии соответствующего обращения от заказчика обязан произвести перерасчет размера платы за выполненные работы в сторону ее уменьшения. При этом он обязан исключить из этой платы стоимость услуг, которые не были выполнены должным образом или в результате выполнения которых не был получен надлежащий результат, и потребовалось повторное (внеплановое) проведение таких работ. При этом перерасчет платы производится вплоть до полного освобождения заказчика от ее внесения.

Заказчик несет гражданско-правовую ответственность:

• за нарушения правил пользования газом, следствием которых стала авария, несчастный случай, а также причинение вреда жизни и здоровью людей и окружающей среде;
• за невнесение, несвоевременное внесение или внесение в неполном объеме платы за выполненные работы по договору;
• за вред, причиненный жизни, здоровью сотрудников исполнителя и его имуществу, жизни, здоровью и имуществу иных заказчиков, других физических и юридических лиц вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.

В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:

• отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;
• отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;
• неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;
• использование газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;
• пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту газовым оборудованием;
• несанкционированное подключение газового оборудования
  к газораспределительной сети.

Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:

• отказ заказчика два и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования;
• отсутствие договора о техническом обслуживании газового оборудования;
• истечение у газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования
• истечение продленного срока службы указанного оборудования.