24 апреля 2020
Документация об аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
1. Законодательное регулирование.
Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
На основании постановления Администрации Еланского городского поселения № 84 от 20 апреля 2020 г. «О проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка».
2.Наименование и характеристика земельных участков:
Предмет торгов является право заключения договора аренды.
Лот № 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, р.п. Елань, ул. Пионерская,144 В кадастровый номер 34:06:250013:1117, площадь 1573 кв.м., разрешенное использование: земельные участки офисов,. Начальная (минимальная) цена договора аренды составляет – 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей. Срок аренды 10 лет, шаг аукциона 3%. Форма подачи предложений о цене открытая. Начальная цена лота №1 рассчитана в отчете № 20/03/11-343 об оценке рыночной арендной платы за пользование земельным участком.
Лот № 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, р.п. Елань, ул. Ленинская,107 М кадастровый номер 34:06:250011:2135, площадь 22 кв.м., разрешенное использование: земельный участок гаража, срок аренды - 5 лет. Начальная (минимальная) цена договора аренды составляет – 1940 (одна тысяча девятьсот сорок) рублей, шаг аукциона – 3%, Форма подачи предложений о цене открытая .Начальная цена лота №2 рассчитана в соответствии с постановлением администрации Еланского городского поселения №238 от 03.09.2015г. начальной цене предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
Лот № 3 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, в границах территории Еланского городского поселения примерно 850 метров по направлению юго-запад от ориентира р.п.Елань кадастровый номер 34:06:100001:312, площадь 862 кв.м., разрешенное использование: для размещения здания используемых для содержания и размещения сельскохозяйственных животных, срок аренды - 10 лет. Начальная (минимальная) цена договора аренды составляет – 3100 руб., шаг аукциона – 3%, Форма подачи предложений о цене открытая.Начальная цена лота №3 рассчитана в отчете № 20/02/26-340 об оценке рыночной арендной платы за пользование земельным участком.
Лот № 4 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Волгоградская область, Еланский район, Волгоградская область, Еланский район, территория Еланского городского поселения, участок расположен примерно в 3 км по направлению на юго-запад от ориентира р.п.Елань кадастровый номер 34:06:050001:631, площадь 356689 кв.м., разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Срок аренды-15 лет.
Начальная (минимальная) цена договора аренды составляет – 102000 (сто две тысячи) рублей. шаг аукциона – 3%. Форма подачи предложений о цене открытая .Начальная цена лота №4 рассчитана в отчете № 20/04/13-354 об оценке рыночной арендной платы за пользование земельным участком.
Арендная плата вносится победителем аукциона ежегодно в течение всего срока пользования объектом договора аренды. Арендная плата начисляется с момента передачи имущества победителю конкурса (арендатору) по акту приема – передачи.
Арендатор производит внесение арендных платежей путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, на следующие реквизиты:
на счет УФК по Волгоградской области (Администрация Еланского муниципального района Волгоградской области) № 40101810300000010003 в Отделении Волгоград г. Волгоград, ОКТМО 18610151 ИНН 3406200782 КПП 340601001 БИК 041806001 код 90211105013130000120
3.Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов.
Для участия в аукционе претендент предоставляет в установленный срок заявку и платежный документ об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка. Размер средств вносимых в качестве обеспечения заявки (задаток) устанавливается в размере 50% от арендной платы в год по каждому лоту, суммы задатка возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя в течении трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Волгоградской области (Администрация Еланского муниципального района Волгоградской области ,05293018910) № р.с. 40302810800003000322 Банк: Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001 ИНН 3406200782 КПП 340601001, ОКТМО 18610151,КБК 0,
4. Порядок пересмотра цены договора.
Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Цена заключенного договора может быть увеличена только по соглашению сторон.
5.Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые покупателями земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
-Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи Заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, удостоверяющая его право действовать от имени претендента, с документами, удостоверяющими его личность.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Подача и прием заявок, платежных документов, подтверждающих перечисление задатков осуществляется по рабочим дням с 27 апреля 2020 года с 8.00(местное время) и окончание приема заявок 25.05.2020 г. до 17.00 ч(местное время) по адресу: 403732 Волгоградская область, р.п. Елань, ул. Матроса Железняка д.20 кабинет №7, в рабочие дни с 8.00 до12.00 часов с 13.00 до 17.00 ч(местное время).
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведение аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.Порядок признания претендентов участниками аукциона.
Рассмотрение заявок и оформление протокола о рассмотрении заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 27.05.2020 года в 9.00 (местное время)по адресу: 403732 Волгоградская область, р.п. Елань, ул. Матроса Железняка д.20 кабинет №7.
В день определения участников аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки. По итогам оформляется протокол, с указанием принятого решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
7.Порядок определения победителя аукциона и подведение итогов.
Аукцион состоится 29.05.2020 года в 10.00 ч. по адресу: Волгоградская область, р.п. Елань, ул. Матроса Железняка д.20,каб.1.
Аукцион проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;
- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
- участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона;
до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.
8.Срок заключения договора аренды
Договор аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации заключается между продавцом и победителем аукциона в течение тридцати дней со дня подведения итогов аукциона.
9.График осмотра муниципального имущества.
Осмотр земельных участков можно производить с 27.04.2020 по 25.05.2020 года с 15.00 до 16.00 (местное время) ежедневно (кроме выходных).
